ZWEI ZIMMER - UNBEFRISTET - Nähe LUGNER CITY

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Es betreut Sie:

Frau Marion RUSCHITZKA-SCHILHORN
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 470

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1160
Ort: Wien
Straße: Haberlgasse
Wohnfläche: 67,70 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
beziehbar ab: sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 52,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10506443

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 752,32
Hauptmietzins (Netto): 482,70
Betriebskosten (Netto): 152,32
Moebelmiete (Netto): 48,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 68,30

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.256,96
Provision (Netto)2: 1.368,04
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Hier finden Sie Ihren unbefristeten Wohntraum in einem komplett neu sanierten Altbau!

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 47 € eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 799,04


Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

*) einem Vorraum
*) einem Badezimmer
*) einer Toilette
*) einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einem Schlafzimmer

Ausstattung:

Wohnung:
Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


Infrastruktur:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thaliastraße sowie das Einkaufszentrum die Lugner City mit einer großen Auswahl an Gastronomie Lokalen.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene Wilheminenspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 16. Bezirkes erfüllt.

In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: die höhere technische Bildungsanstalt.

Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder.

Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel Schloss Schönbrunn.
Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen.
Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Ottakringer Bad ins Badevergnügen stürzen.

Verkehrsanbindungen:

U-Bahn-Linie U6
sowie die Strassenbahnlinien 9, 5, 46

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.