ZWEI Zimmer inkl. HZ u. WW - Nähe AKH - VERGÜNSTIGTE MIETE von € 633,05 bis Oktober 2019

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Es betreut Sie:

Frau Franziska RAJIC
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Mobil: +43 664 80 170 370

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1180
Ort: Wien
Straße: Theresiengasse
Hausnummer von: 51
Stockwerk: 3
Top: 12
Wohnfläche: ca. 60,67 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 77,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10501354

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 775,87
Hauptmietzins (Netto): 391,93
Betriebskosten (Netto): 169,27
Heizkosten (Netto): 38,83
Moebelmiete (Netto): 56,00
Warmwasser (Netto): 17,59
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 76,25

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.103,48
Provision (Netto)2: 1.286,40
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Unbefristete Mietwohnung in einem generalsanierten Stilhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing!

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Oktober 2019 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Sie ersparen sich daher knapp 143,-- € im Monat.
Die Bruttomiete bis Oktober 2019 beträgt 633,05 Euro.

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / unbefristet

Die Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einer Wohn-Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Schlafzimmmer
*) sowie einem Badezimmer inkl. Toilette, Badewanne und einem Waschtrockenautomat

Ausstattung:

Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage
Haus:
Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Müllraum

Infrastruktur:
Das gepflegte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kreuzgasse und Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen.

Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt.

Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar in der Nähe gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung (U6, 42, 9, 41, 40) an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.