Traumhafte Garconniere in Döbling

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Frau Franziska RAJIC
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 370

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1190
Ort: Wien
Straße: Rodlergasse
Hausnummer von: 28
Stockwerk: 1
Top: 7
Wohnfläche: ca. 43,04 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
beziehbar ab: sofort
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 49,28 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10503245

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 632,14
Hauptmietzins (Netto): 450,63
Betriebskosten (Netto): 98,13
Moebelmiete (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 57,38

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.528,56
Provision (Netto)2: 1.149,52
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Wunderschöne, sanierte WOHNUNG im 19. Bezirk

Mietdauer/Mietbeginn:
unbefristet / ab sofort

Die Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einer Küche
*) einem Wohnschlafraum
*) einem Badezimmer
*) sowie einer Toilette

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil
Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung des Hauses finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Billrothstraße sowie das nicht weit entfernte Einkaufszentrum Q19.

Zur Erholung bietet sich der fußläufig erreichbare Strauß Launer Park.
Ebenfalls leicht erreichbar ist der Donaukanal, wo Sie auch die Radweganbindung zur Innenstadt finden.
Aber auch die Donauinsel mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten und Lokalen ist nicht weit entfernt.

Gut erreichbar sind viele universitäre Einrichtungen wie z.B. die Universität für Bodenkultur und die Wirtschaftsuniversität.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Eine umfangreiche Lokalszene in der nächsten Umgebung sowie im angrenzenden 9. Bezirk sorgen für ein großes Angebot an Essen und Trinken.

Verkehrsanbindung:
S45 Wien Oberdöbling
Straßenbahnlinien 38;

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.