3 ZIMMER mit LOGGIA inkl. HZ u WW um € 888,56! Nähe MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

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Frau Helene KRENEK
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Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1120
Ort: Wien
Straße: Ehrenfelsgasse
Hausnummer von: 10
Stockwerk: 3
Top: 22-23
Wohnfläche: ca. 79,30 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Fernwärme, SAT
beziehbar ab: Ab sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 57,99 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10506091

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 888,56
Hauptmietzins (Netto): 544,00
Betriebskosten (Netto): 174,46
Heizkosten (Netto): 38,90
Warmwasser (Netto): 18,70
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 86,50

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.554,24
Provision (Netto)2: 1.488,92
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Der 12te ist Ihr Traumbezirk?

Wir haben die Traumwohnung dazu: In einem komplett generalsanierten Altbau können wir Ihnen diese geräumige, unbefristete Drei-Zimmer-Mietwohnung anbieten!!

Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
*) einem Vorraum mit Kochgelegenheit (KEINE KÜCHE VORHANDEN! - Anschlüsse gegeben)
*) einem Badezimmer inkl. Waschtrockner
*) einer Toilette
*) einem Abstellraum
*) zwei Schlafzimmer
*) einem Wohnzimmer
*) sowie einer Loggia von ca. 4,50 m²

Ausstattungsbeschreibung
:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil;

Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Müllraum;

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einem der abwechslungsreichsten Bezirke Wiens!

Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder die Schönbrunner Straße), ebenfalls in fuß läufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe der leicht erreichbare Christine-Busta-Park und der Schloßpark Schönbrunn an.

Für den heißen Sommer können Sie das nah gelegene Theresienbad nutzen.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahnlinien 62
Buslinien: 9A, 15 A, 63 A
Bahnlinien R10, R11, R13, S1, S2, S3, S15, Wiener Lokalbahnen/Badner Bahn

Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg, eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen.

Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet

Neben der Kaution (welche vom Eigentümer vorgegeben 3 bis 6 MM betragen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.