ERSTBEZUG - 2 ZIMMER mitten im 18. BEZIRK

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Es betreut Sie:

Frau Franziska RAJIC
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 370

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1180
Ort: Wien
Straße: Hildebrandgasse
Hausnummer von: 8
Stiege: 1
Stockwerk: 3
Top: 13-15
Wohnfläche: ca. 62,15 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme, SAT
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 51,27 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10506054

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 799,36
Hauptmietzins (Netto): 504,20
Betriebskosten (Netto): 156,67
Moebelmiete (Netto): 54,00
SAT-Entgelt (Netto): 10,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 73,49

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.398,08
Provision (Netto)2: 1.451,74
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Nette zwei Zimmer zur unbefristeten Vermietung.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!!!!!!!!!

Mietbeginn/Mietdauer: ab sofort / unbefristet

Diese Wohnung besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einem Bad mit Dusche
*) einem Wohnzimmer
*) einer Küche mit allen Elektrogeräten
*) einem Schlafzimmer
*) sowie einer Toilette

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, SAT-Anlage, Kellerabteil;

Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum;

Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in attraktiver, gutbürgerlicher Lage im traditionellen 18. Wiener Bezirk. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Station Michelbeuern und Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 42 und 43. In kurzer Zeit erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität als auch die Erholungsgebiete Dornbach und Neuwaldegg, welche eine weitläufiges Erholungdbebiet darstellen und zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen.

In der nahe gelegenen Alser Straße, sowie in den zahlreichen saisonierten Märkten im nahen Umfeld findet man alle für die Nahversorgung notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksamt und Post. Die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus mit umliegenden Arztpraxen sowie diverser Privtakliniken runden das vielseitige Infrastrukturangebot ab.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Strassenbahnlinien 42, 43

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* 3 MM Kaution
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.