HELLE ZWEI ZIMMER - Nähe Stadthalle

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Frau Marion SCHILHORN
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 470

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1150
Ort: Wien
Straße: Zinckgasse
Wohnfläche: ca. 59,38 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme, SAT
beziehbar ab: sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 51,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10506023

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 792,84
Hauptmietzins (Netto): 500,00
Betriebskosten (Netto): 136,58
Moebelmiete (Netto): 56,00
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 74,26

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.874,32
Provision (Netto)2: 1.437,16
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Am schönsten ist es noch immer zuhause in einem sanierten Altbau mit Lift.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Dezember 2019 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete, sie ersparen sich daher knapp 138,50 € im Monat.
Die Bruttomiete bis Dezember 2019 beträgt 654,34 Euro.

Die Wohnung besteht aus
:

* einem Vorraum
* einem WC
* einem Bad mit Wanne und Waschtrockner
* einem Wohnzimmer mit Kochnische (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Abstellraum
* einem weiteren Zimmer
* sowie einem Schrankraum

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Kellerabteil,

Haus: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kleinkinderspielplatz, Lift

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie wie ein vielfältiges kulinarisches Angebot finden Sie in der nahegelegenen Hütteldorfer Straße, sowie am Meiselmarkt. Beides in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die erstklassige Anbindung an die Linie U3 macht Sie auch ohne Auto, verkehrstechnisch sehr flexibel. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt!!!

Sie haben etwas Lust auf Erholung nach der Arbeit? Oder doch mehr auf Sportliche Aktivitäten? Dann bietet sich zb. die nahegelegene Schmelz an. Weitere Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung: 6, 9, 18, 49, S15, S50, U3, U6 (Westbahnhof);

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.