Geräumige 2-Zimmerwohnung inkl. Hzg+WW Bis 03.20 nur 651,40€ !!!

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Es betreut Sie:

Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1100
Ort: Wien
Straße: Quellenstraße
Wohnfläche: ca. 70,97 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: Juni
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 86,60 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10506021

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 849,90
Hauptmietzins (Netto): 487,04
Betriebskosten (Netto): 188,07
Heizkosten (Netto): 46,13
Moebelmiete (Netto): 25,00
Warmwasser (Netto): 21,29
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 81,37

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.399,60
Provision (Netto)2: 1.402,22
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. § 33 TP 5 GebG) befreit. Unter „Wohnräumen“ sind Gebäude oder Gebäudeteile zu verstehen, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller und Dachbodenräume, Abstellplätze und Hausgärten, die typischerweise Wohnräumen zugeordnet sind). Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Wir bieten eine unbefristete Hauptmietwohnung in einem sanierten Althaus.

ACHTUNG - WICHTIG:
Derzeit ist der Hauptmietzins noch gefördert. Daher noch die günstige Gesamtmiete von 651,40€ (inkl. Heizung und WW) für diese tolle Wohnung bis einschließlich Februar 2020!
Ab MÄRZ 2020 fällt die Förderung weg und die Gesamtmiete (inkl. Hzg und WW) liegt dann voraussichtlich bei ca.€ 849,90 (brutto).


Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockenautomat
* einer Toilette
* einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Wohnzimmer
* sowie einem Schlafzimmer


Austattung:
Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Satellitenanschluß, Kellerabteil;

Haus: Müllraum, Kinderwagen, im Hof ist ein Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage;

Infrastruktur:
Das Haus liegt in der Nähe des Waldmüllerparks sowie des evangelischen Friedhofes Matzleinsdorf.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Sozialmedizinischem Zentrum Süd, dem Kaiser-Franz-Josefs-Spital, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, der Wienergebietskrankenkasse und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte (wie zB: Hofer, Billa, Lidl, Penny Markt), diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken, ein Postamt, die Herzpassage mit vielen weiteren Geschäften.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnlinie 6, mit der Sie umgehend auf dem Bauernmarkt am Viktor-Adler-Platz sind. Auch der Reumannplatz sowie die Fussgängerzone Favoriten - auf der sich neben dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad auch noch viele weitere Geschäfte und Lokale befinden - sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sie suchen nach Unterhaltung? Dann erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell die TwinTowers, wo Sie ein großes Entertainmentcenter (Bars, Kino, usw.) erwartet.

Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder.

Verkehrsanbindung:
direkt vorm Haus: Straßenbahnlinie 6

am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse

am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13);

Besichtigungen & Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.