Geräumiger Singlewohnhit mit Ausblick! Inkl. Hzg + WW 628,65!

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Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1120
Ort: Wien
Straße: Wolfganggasse
Wohnfläche: ca. 46,66 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift
beziehbar ab: ab Mai
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 41,50 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10502427

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 628,65
Hauptmietzins (Netto): 334,15
Betriebskosten (Netto): 107,32
Heizkosten (Netto): 27,06
Moebelmiete (Netto): 56,00
Warmwasser (Netto): 16,33
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 61,79

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.514,60
Provision (Netto)2: 1.046,94
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).


Eine unbefristete 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Haus im einzigartigen 12. Bezirk!!

Diese Wohnung besteht aus:

*) einem Vorraum
*) einem Wohnzimmer
*) einer Küche
*) einer Toilette
*) einem Bad mit Wanne

In der Gesamtmiete von 628,65 sind bereits die Kosten für die Heizung und das Warmwasser inkludiert!!

Ausstattung:

Wohnung:
Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in urbanem und doch ruhigem Wohngebiet im 12. Bezirk. Es verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnet.

Die Haltestellen der Badner Bahn und der Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und stellen die direkten Verbindungen zur Wiener Innenstadt sowie zum Verkehrsknoten " Philadelphiabrücke" mit Haltestellen der U Bahnlinie U6, den Buslinien 10 A, 15A und 63 A dar.

Durch den Bahnhof Wien Meidling verfügt man auch über eine hevorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.

Vielseitiges Gastronomieangebot finden sich in füßläufiger Entfernung sowie dem U4 Parkshop Meidling mit Fitness Center, Geschäften, Cafes, Fahrschule u.v.m.

Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in umittelbarer Nähe der Liegenschaft. Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bieten der Haydnpark, der Steinbauerpark, die Thermen und Wellness Oase Kurpark Oberall sowie das Erholunsgebiet Wienerberg.



Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!


Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.