HELLE 2 ZIMMER im NEUBAU mit BALKON

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Es betreut Sie:

Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1120
Ort: Wien
Straße: Aßmayergasse
Hausnummer von: 10
Stockwerk: 4
Top: 13
Wohnfläche: 51,60 m²
Balkonfläche: 4,20 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, Kabel
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 54,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505745

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 791,97
Hauptmietzins (Netto): 556,22
Betriebskosten (Netto): 163,75
USt: 72,00

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.375,91
Provision (Netto)2: 1.439,94
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Wir können Ihnen eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon in einem gepflegten Neubau mit Lift anbieten!

Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Bad
* einem WC
* einer Küche inkl. aller Elektrogeräte
* zwei Zimmer
* und einen Balkon mit Blick in einen ruhigen begrünten Innenhof

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen;
Haus: Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum Hausgarten;

Keine Lust zum Parkplatz suchen? Dann können Sie gerne einen Garagenparkplatz zu ihrer Wohnung mieten. Somit verschwenden Sie nicht Ihre kostbare Zeit mit der Suche nach Parkplätzen

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einem der vielfältigsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse oder die Schönbrunner Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Meidlinger Marktes und dem Einkaufszentrum Niederhofstrasse wählen.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 12. Bezirkes erfüllt.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Schlosspark Schönbrunn bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene UKH Meidling und das Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U 4, U6
Buslinien: 10 A , 12 A, 15 A, 59 A, 63 A

Mit dem Auto haben Sie über die Wienzeile schnellen Anschluss an die A 1 sowie über den grünen Berg eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22 und in die nördlichen Richtungen.

Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Befristung: befristet bis 31.08.2022

Mietbeginn: ab April

Neben der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheid 3 bis 6 MM betragen kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.