ZWEI ZIMMER im ERDGESCHOSS mit TERRASSE inkl. HZ u. WW

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Es betreut Sie:

Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1100
Ort: Wien
Straße: Buchengasse
Hausnummer von: 138
Stockwerk: EG
Top: 6-8
Wohnfläche: ca. 69,26 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 43,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10502313

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 894,71
Hauptmietzins (Netto): 470,28
Betriebskosten (Netto): 184,23
Heizkosten (Netto): 75,49
Moebelmiete (Netto): 35,00
Warmwasser (Netto): 24,24
SAT-Entgelt (Netto): 15,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 89,47

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.684,13
Provision (Netto)2: 1.411,02
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Wir bieten eine unbefristete Mietwohnung mit Terrasse in einem sanierten Althaus.

Besichtigungen & Mietbeginn:
ab sofort / unbefristet

Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Badezimmer mit Wanne und einem Waschtrockenautomat
* einer Toilette
* einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Wohnzimmer
* einem Schlafzimmer
* sowie einer Terrasse von ca. 8,70 m²

Austattung:
Wohnung: Böden: Parkett und Fliesen, Satellitenanschluß, Kellerabteil;
Haus: Müllraum, Kinderwagen, im Hof ist ein Fahrradabstellplatz, Lift, Gegensprechanlage;

Infrastruktur:

Das Haus liegt in der Nähe des Laubeparks sowie der FUZO.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Sozialmedizinischem Zentrum Süd, dem Kaiser-Franz-Josefs-Spital, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, der Wienergebietskrankenkasse und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, in der näheren Umgebung finden Sie viele Lebensmittelgeschäfte (wie zB: Hofer, Billa, Lidl, Penny Markt), diverse Banken, alle möglichen Restaurants, einige Trafiken, ......

Zwei mal ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie 6, mit der Sie umgehend auf dem Bauernmarkt am Viktor-Adler-Platz sind. Auch der Reumannplatz sowie die Fussgängerzone Favoriten - auf der sich neben dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad auch noch viele weitere Geschäfte und Lokale befinden - sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sie suchen nach Unterhaltung? Dann erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch schnell die TwinTowers, wo Sie ein großes Entertainmentcenter (Bars, Kino, usw.) erwartet.

Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder.

Verkehrsanbindung:
5 Gehminuten vom Haus: Straßenbahnlinie 6
am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse
am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13);

Wir weisen darauf hin, dass der/die Vermieter/in eine Kaution von 3 bis zu 6 Monatsmieten verlangen können!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* einmalige Abwicklungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust