Angenehme 3 Zimmerwohnung inkl. Heizung + WW (949,51€)

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Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1050
Ort: Wien
Straße: Reinprechtsdorfer Strasse
Hausnummer von: 12
Stockwerk: 5
Top: 27
Wohnfläche: ca. 74,07 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 38,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10500856

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 949,51
Hauptmietzins (Netto): 519,23
Betriebskosten (Netto): 189,62
Heizkosten (Netto): 46,66
Moebelmiete (Netto): 56,00
Warmwasser (Netto): 19,26
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 92,74

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.848,53
Provision (Netto)2: 1.581,70
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Angenehme 3 Zimmer-Hauptmietwohnung im ausgebauten Dachgeschoßbereich eines sanierten Altbaus nah zum Matzleinsdorfer Platz.

Mietbeginn: ab Jänner 2019 / unbefristet

Die Wohnung besteht aus:
* einem Vorraum
* einem Wohnzimmer
* einer Küche inkl. Elektrogeräte
* zwei Schlafzimmer
* einem Abstellraum
* einem Badezimmer mit Wanne und Waschtrockenautomat
* sowie einer Toilette

In der Gesamtmiete von 949,51€ sind bereits die Kosten für das Warmwasser und die Heizung inkludiert!!!

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Tischler-Küche mit sämtlichen E-Geräten
Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz im Hof, große Gemeinschaftsterrasse im 4.Stock

Die Infrastruktur:
Der gepflegte sanierte Altbau befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem Matzleinsdorferplatz.

Sowohl die davor gelegene Reinprechtsdorfer Strasse, als auch die Wiedner Haupt- und die fast so nahe Margareten Strasse bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten herrliche Einkaufsmöglichkeiten.

Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie ausser dem Naschmarkt viele unweit gelegene Supermärkte nutzen.

Kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des vierten, fünften,sechsten und zehnten Bezirks alles, was das Herz begehrt!

Kultur können Sie einerseits im nächstgelegenen Theater an der Wien (Wiens jüngstes Opernhaus) als auch der Wiener Staatsoper, allen Bühnen der Wiener Innenstadt, aber auch den vielen Kleinbühnen im nahen Umkreis geniessen.

Auch die unweit gelegenen Museen im historischen Stadtkern Wiens aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten sind schnell erreichbar.

Im Schlosspark Schönbrunn können Sie auch sportlichen Bedürfnissen wie z. B. Laufen nachgehen oder aber auch einfach Erholung tanken.

Verkehrsanbindung:
1,6,18, 62, 14A, N6, Badner Bahn,Schnellbahn (S1, S2, S3, S15 )
Die Nähe zum Hauptbahnhof ist ebenfalls von Vorteil.

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt oder zum Einkaufen in der schnell erreichbaren Shopping City Süd.

Der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Anfallende Nebenkosten außer der Kaution (diese kann je nach Eigentümer 3 bis 6 MM ausmachen) :
* einmalige Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten
* Provision = 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust