ERSTBEZUG- DREI Zimmer mit einer LOGGIA

  • Bilder
  • Kartenansicht

Mehr Informationen?
Unverbindlich anfragen!
Es betreut Sie:

Frau Marion SCHILHORN
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 470

Anfrage

  • Eckdaten und Kosten
  • Beschreibung

Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1150
Ort: Wien
Straße: Neubaugürtel
Hausnummer von: 15
Stockwerk: 1
Top: 2
Wohnfläche: ca. 69,30 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
beziehbar ab: Dezember
Engergieausweis: Klasse A, HWB: 19,20 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505471

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 920,78
Hauptmietzins (Netto): 625,88
Betriebskosten (Netto): 163,92
Moebelmiete (Netto): 30,00
SAT-Entgelt (Netto): 15,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 84,98

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.683,12
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Unser neues Projekt in der Goldschlagstraße besteht aus einem Ensemble von fünf Stilzinshäusern und einem Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rd. 3.700 m².

Die aus der Gründerzeit um 1900 errichteten Objekte zeichnen sich durch die erhaltenen Fassaden und klassischen Stilaltbauwohnungen mit großen Fenstern, hohen Decken und Parketten aus.
Diese, bei Wohnungssuchenden besonders begehrten Wohneinheiten, wurden zusammen mit den allgemeinen Teilen des Hauses umfassendund saniert. Auf dem Grundstück Neubaugürtel 15 entstand ebenso ein hochwertiger Neubau.

Die Wohnungen werden mit modernen Küche ausgestattet, unbefristet vermietet und provisionsfrei vermittelt.


Im großzügigen Innenhof wurde eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen errichtet!

Die Wohnung besteht aus: MUSTERFOTOS!
* einem Vorraum
* einem WC
* einem Bad mit Wanne und Waschtrockner
* einem Abstellraum
* einer Wohnküche
* zwei Schlafzimmer
* eine Loggia von ca. 5,21 m²

Ausstattung:
Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-Anlage, Kellerabteil,

Haus: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kleinkinderspielplatz, Lift

Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie wie ein vielfältiges kulinarisches Angebot finden Sie in der nahegelegenen Hütteldorfer Straße, sowie am Meiselmarkt. Beides in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die erstklassige Anbindung an die Linie U3 macht Sie auch ohne Auto, verkehrstechnisch sehr flexibel. Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt!!!

Sie haben etwas Lust auf Erholung nach der Arbeit? Oder doch mehr auf Sportliche Aktivitäten? Dann bietet sich zb. die nahegelegene Schmelz an. Weitere Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit.


Verkehrsanbindung: 6, 9, 18, 49, S15, S50, U3, U6 (Westbahnhof);

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 4 BMM Kaution
* keine Provision