Sehr geräumige 2 Zimmer Hauptmietwohnung iinkl. Heizung und WW!

  • Bilder
  • Kartenansicht

Mehr Informationen?
Unverbindlich anfragen!
Es betreut Sie:

Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

Anfrage

  • Eckdaten und Kosten
  • Beschreibung

Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1100
Ort: Wien
Straße: Pernerstorfergasse
Hausnummer von: 90
Stockwerk: 1
Top: 15+16
Wohnfläche: ca. 59,90 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Fernwärme
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme, SAT
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 40,44 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505444

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 749,65
Hauptmietzins (Netto): 418,10
Betriebskosten (Netto): 177,30
Heizkosten (Netto): 35,94
Moebelmiete (Netto): 31,00
Warmwasser (Netto): 14,98
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 71,33

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.248,95
Provision (Netto)2: 1.254,80
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Warum noch weiter suchen? Wir bieten Ihnen eine Zwei-Zimmer-Hauptmiete mit moderner Ausstattung in einem sehr schönen, generalsanierten Altbau!


Das Mietobjekt besteht aus
:

*) einem Vorraum
*) einem Bad/WC mit Wanne und Waschtrockner
*) einer Küche inkl. aller elektr. Geräte
*) einem Wohnzimmer
*) und einem Schlafzimmer


Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Fernseh- und Telefonanschlüsse(SAT-TV);

Haus: Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil;

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in guter zentraler Lage! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstrasse ).

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 10. Bezirkes erfüllt.

Auch wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Alois Greb-Park oder der leicht erreichbare Waldmüllerpark bieten sich für sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung an.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Kaiser-Franz-Josefs-Spital sowie viele Einzelarztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1
Strassenbahnlinien 1, 6, 18
Buslinien: N6, 14A, 62A

Mit dem Auto haben Sie über die Triesterstrasse schnellen Anschluss an die S 1 .

Mietbeginn: ab 15.12.18 / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution (welche je nach Eigentümer 3 - 6 Monatsmieten betragen kann):

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust