DACHGESCHOSS HIT mit ZWEI LOGGIEN

  • Bilder
  • Kartenansicht

Mehr Informationen?
Unverbindlich anfragen!
Es betreut Sie:

Frau Franziska RAJIC
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 370

Anfrage

  • Eckdaten und Kosten
  • Beschreibung

Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1180
Ort: Wien
Straße: Theresiengasse
Hausnummer von: 34
Stockwerk: DG
Top: 25
Wohnfläche: ca. 63,93 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Weiteres: Lift
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse B, HWB: 28,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505425

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 918,73
Hauptmietzins (Netto): 582,95
Betriebskosten (Netto): 168,08
Moebelmiete (Netto): 56,00
SAT-Entgelt (Netto): 25,00
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 85,70

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 2.756,19
Provision (Netto)2: 1.666,06
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Hier finden Sie Ihr neues Glück!

Eine unbefristete ZWEI-Zimmer-Wohnung auf einer Dachgeschossaufstockung im einzigartigen 18. Bezirk!!

Diese Wohnung besteht aus 81,99 m² inkl. zwei Loggien und teilt sich wie folgt auf:
*) einem Vorraum
*) einem Wohnzimmer
*) einer Küche mit einem Essbereich
*) einem Schlafzimmer
*) einer Toilette
*) einem Bad mit Wanne
*) einem Abstellraum
*) sowie zwei Loggien von insgesamt ca. 18,06 m²

Zur Bruttomiete wird noch ein Akonto für das Warmwasser und die Heizung in der Höhe von ca. 53,00 € eingehoben.

Ausstattung:

Wohnung:
Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


Infrastruktur:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Jörgerstraße.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Währinger Straße ist ebenfalls in der Nähe.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht unweit gelegene AKH sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 18. Bezirkes erfüllt.

In der Nähe befinden sich auch einige Bildungseinrichtungen.

Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder.

Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Schafberg.
Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen.

Ebenfalls nicht weit entfernt können Sie sich im Schafbergbad ins Badevergnügen stürzen.

Verkehrsanbindungen:
die U-Bahn-Linie U6 Alser Straße
sowie die Straßenbahnlinien: 42, 43

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ ab sofort

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* 3 MM Kaution
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.