DREI ZIMMER mit ZWEI TERRASSEN im DACHGESCHOSS - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

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Es betreut Sie:

Frau Marion SCHILHORN
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 470

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1150
Ort: Wien
Straße: Märzstrasse
Wohnfläche: ca. 98,09 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Weiteres: Lift, Keller
Anschlüsse: SAT
beziehbar ab: sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 72,46 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505418

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 1.291,48
Hauptmietzins (Netto): 957,36
Betriebskosten (Netto): 215,80
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 117,32

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.874,44
Provision (Netto)2: 2.348,32
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Beneidenswert, dass gerade SIE in dieser Wohnung im 14-ten wohnen dürfen!!! Und noch dazu in einem komplett sanierten Althaus!

Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.291,48 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 70,62 und Warmwasser in Höhe von € 37,76 eingehoben.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.399,86


Diese Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

Die erste Ebene besteht aus:

*) einem Vorraum
*) einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomat
*) einer Toilette
*) einem Zimmer
*) einer Wohnküche
*) einem Abstellraum
* einer Terrasse von ca. 6,52 m²

Die zweite Ebene besteht aus:
*) einer Galerie
*) einer Terrasse von. ca. 6,53 m²
*) einem Zimmer

Ausstattung:

Wohnung:
Tischlerküchen inklusive aller Elektrogeräte, SAT-TV, Wasch-Trocken-Automat, Parkettböden, Fliesen
Haus: Kellerabteil, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hütteldorferstrasse und die Linzerstrasse. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Meiselmarkt bei der Johnstrasse ist ebenfalls in der Nähe. Ein Fitnessstudio liegt nur einige Minuten entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nicht weit entfernte Hanusch Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 14. Bezirkes erfüllt.

In der Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen wie z.B.: Bundesrealgymansium auf der Schmelz

Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder.

Sie haben in Ihrer Nähe, nicht weit mit dem Auto oder zu Fuß entfernt, wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahe gelegene Freizeitpark auf der Schmelz. Hier können Sie Ihre Bedürfnisse nach Laufen, Skaten, Radfahren oder einen gemütlichen Spaziergang erfüllen.


Verkehrsanbindungen:
Autobus: 45 B, N49, N 50,
die U-Bahn-Linie U 3
sowie die Strassenbahnlinien 49
MIT
Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.