DG Wohnung inkl. HZ und WW nähe AKH

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Es betreut Sie:

Frau Franziska RAJIC
Tel:
Mobil: +43 664 80 170 370

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Eckdaten

Objektgruppe: Wohnung
Landescode: A
PLZ: 1180
Ort: Wien
Straße: Theresiengasse
Hausnummer von: 51
Stockwerk: DG
Top: 19
Wohnfläche: ca. 107,02 m²
Terrasse: ca. 9,57 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: ZH, Gas
Weiteres: Maisonette, Lift, Keller
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab: ab sofort
Engergieausweis: Klasse C, HWB: 77,00 kwh/m²a
Obj.Nr.: 10505341

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 1.148,30
Hauptmietzins (Netto): 642,12
Betriebskosten (Netto): 298,59
Heizkosten (Netto): 66,25
Warmwasser (Netto): 30,02
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 110,32

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.444,90
Provision (Netto)2: 1.883,42
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

ENDLICH!!!! Wir haben eine unbefristete Hauptmietwohnung auf zwei Ebenen in einem sanierten Althaus. Die Suche hat ein Ende!!!

Diese ideale Pärchenwohnung besteht aus:

1. Ebene
* einem Wohn/Esszimmer
* einer ausgestatteten Küche (inkl. aller Elektrogeräte)
* einem Zimmer
* einem Bad mit Wanne und Waschtrockner
* einer Toilette
* sowie einem Vorraum

2. Ebene
* einer Galerie
* einem Zimmer
* einem Bad mit Dusche / und Toilette
* einem begehbaren Schrankraum oder sehr geräumiger Abstellraum
* einer westseitigen Terrasse von 9,57 m² mit toller Aussicht

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2019 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete, sie ersparen sich daher knapp 250,00 € im Monat. Die Bruttomiete bis November 2019 beträgt 1.148,30 Euro inkl. HZ und WW. Nach Ablauf der Förderung beträgt die Bruttomonatsmiete inkl. HZ und WW 1.400,-- Euro


Ausstattung:

Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage
Haus:
Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Müllraum

Infrastruktur:

Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kreuzgasse und Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen.

Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt.

Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar in der Nähe gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung (U6, 42, 9, 41, 40) an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Mietbeginn und Mietdauer: ab sofort / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution von 3BMM:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.