Geschäftslokal nah beim Reumannplatz

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Es betreut Sie:

Frau Helene KRENEK
Tel:
Mobil: +43 664 801 70 270

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Eckdaten

Objektgruppe: Geschäft/Lokal
Landescode: A
PLZ: 1100
Ort: Wien
Straße: Ettenreichgasse
Hausnummer von: 4
Stockwerk: EG
Top: 6-7
Nutzfläche: ca. 79,68 m²
Heizung: Gas-Etagenheizung
beziehbar ab: Ab sofort
Obj.Nr.: 10505102

Kosten

Gesamtmiete (Brutto): 1.159,86
Hauptmietzins (Netto): 717,12
Betriebskosten (Netto): 248,60
Sonstige Kosten: 1,00
USt: 193,14

Einmalige Ausgaben

Kaution1: 3.479,58
Provision (Netto)2: 2.900,16
Einmalige Abwicklungskosten3
Vertragsvergebührung4

1) Die Kaution liegt zwischen dem Drei- und Sechsfachen der Bruttomonatsmiete (Entscheidung des Eigentümers) inkl. aller Mietbestandteile.
2) Die anfallende Provision bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind, ergibt sich aus : 2 x (Nettohauptmietzins + Nettobetriebskosten + Nettomöbelmiete (sofern in Miete enthalten) + Nettokosten für SAT-TV (sofern in Miete enthalten)) + USt. Kosten für Heizung und Warmwasser (sofern in der Miete enthalten) werden für die Provisionsberechnung NICHT herangezogen. Bei befristeten Verträgen, die auf genau drei Jahre oder kürzer abgeschlossen werden, wird jeweils eine Bruttomonatsmiete (Berechnung s.o.) verrechnet.
3) Die einmaligen Abwicklungskosten betragen derzeit je nach Art des Hauses und abhängig von der jeweiligen Hausverwaltung zwischen ca. € 119,00 und € 265,00 brutto. Sie werden bei Erstellung eines Mietanbots jedem Kunden in genauer Höhe bekannt gegeben. Wir halten ausdrücklich fest, dass diese Kosten NICHT vom Makler verrechnet werden.
4) Die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt berechnet sich bei unbefristeten Verträgen bzw. Verträgen, die länger als auf drei Jahre befristet sind mit 1% aus 36-facher Bruttomonatsmiete (bei geförderten Wohnungen wird als Grundlage der UNGEFÖRDERTE Hauptmietzins zugrunde gelegt) + einmalige Abwicklungskosten. Der Endbetrag wird auf den nächsten vollen Euro gerundet.
Die Vergebührung entfällt bei Wohnungen ohne Bürgschaft laut Bundesgesetzblatt, gültig ab 11.11.2017. Berechnung bei Bürgschaften (einfache Berechnung, wie oben angeführt).

Wir bieten Ihnen ein unbefristetes Geschäftslokal in einem sanierten Stilzinshaus beim Reumannplatz.
Jedoch KEINE Gastro möglich.

Dieses Geschäftslokal besteht aus:
*) drei größeren Räumen
*) einem Lagerraum
*) einer Teeküche mit Sitzplatzmöglichkeit
*) einem Umkleideraum mit Spindkästchen
*) sowie einer Toilette mit kleinem Vorraum

Mietbeginn & Befristung: ab sofort / unbefristet

Ausstattung:
Geschäftslokal: Böden: Fliesen; (ehemals Friseur)

Infrastruktur:
Das Haus liegt in der Nähe des Reumannplatzes und der Fußgängerzone Favoriten mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso erreichen Sie zu Fuß leicht den Viktor-Adler-Markt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das ganzjährig geöffnete Amalienbad mit großem Angebot an Physiotherapie, Massage, Kosmetik, Fußpflege,......

In der näheren und weiteren Umgebung findet man Einzelarztpraxen jeder Richtung wie auch den Zugang
zu dem Sozialmedizinischen Zentrum Süd, dem Kaiser-Franz-Josefs-Spital, dem Geriatriezentrum Favoriten, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, dem Preyer´schen Kinderspital, der Wiener Gebietskrankenkasse mit ihren Therapieeinrichtungen und eines der führenden Allergie-Ambulatorien.

Ebenso befinden sich etliche Schulen und Kindergärten im Nahbereich.

Verkehrsanbindung:
am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A21/A1, A2, S1, A4 - ebenso schnell sind Sie aber in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Anfallende Nebenkosten außer der Kaution:
* die Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten
* 3 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.